ÚŘEDNÍ HODINY 2024

Vždy 1 a 3 středu v měsíci

18:00 -19:00  Řešovská 515 (vedle sklepa -1)

03  a  17     Duben

pouze  15     Květen

05  a  19     Červen

_______________________________________

Od 10.10.2023  Pro správnou funkci topných soustav v domě s ústředním topením je nutné řádně odvzdušnit celou topnou soustavu. Při zahájení topné sezony se jedná o standardní postup, kdy všichni nájemci a uživatelé bytů musejí otevřít termoregulační ventily u radiátorů naplno (na nejvyšší číslo), a to na dobu 2–4 dní.

NEUSTÁLE PLATÍ ZÁKAZ !!!

JAKÉHOKOLIV ZASAHOVÁNÍ DO SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ BUDOVY.

Člen BD ani majitel jednotky NESMÍ nikterak zasáhnout do společných částí budovy a tím se myslí nejen jakýkoliv zásah do pláště budovy, tak také do vnitřních instalací, které JSOU majetkem SVJ!

Tím se myslím zejména instalace klimatizace a vrtání jejích prostupů, jakákoliv manipulace se svislým rozvodem kanalizace, zásah do vedení vody PŘED vodoměrem, JAKÝKOLIV svévolný zásah do topení a to jak změna trasy vedení, nebo instalace jiných topných těles a v neposlední řadě jakékoliv přerušení odvětrávacích šachet a další.

Na členské schůzi/shromáždění vlastníků si odhlasujeme postup a sankce proti těm, kteří nám takhle zasahují do společného majetku a mohou tím ve finále způsobit škodu, případně ohrožení na životě.

Změna poplatků do fondu oprav od roku 2022

odhlasováno na členské schůzi

Bod 10 – Změna poplatků do fondu oprav

Návrh 1: Navýšení plateb do fondu oprav o 10 Kč / m2

Hlasování: PRO - 4 PROTI - 20 ZDRŽELO SE – 3

Návrh 2: Navýšení plateb do fondu oprav o 5 Kč / m2

Hlasování: PRO - 25 PROTI - 2 ZDRŽELO SE - 2

Návrh 3: Ponechání plateb do fondu oprav ve stejné výši.

Hlasování: po schválení předchozího návrhu již nebylo o tomto návrhu hlasováno.

Usnesení: Členská schůze rozhodla o navýšení poplatku do fondu oprav dle návrhu č. 2

--------------------------------------

Zápis z 5 shromáždění vlastníků

konaného dne 24. 11. 2021 od 19:00 v KD Krakov, malý sál

Těšínská 600, Praha 8

Ke stažení zde

Zápis z 13 náhradní členské schůze

konané dne 24. 11. 2021 od 18:00 v KD Krakov, malý sál

Těšínská 600, Praha 8

ke stažení zde

Příloha k účetní závěrce podle § 39 vyhl. č. 504/2002Sb.

Příloha k účetní závěrce podle § 39 vyhl. Č. 500/2002 Sb.

Příloha k účetní závěrce podle § 39 vyhl. č. 504/2002Sb.

Topná sezona – odvzdušnění topení

Topná sezona začala, prosíme, aby všichni ve všech bytech na všech radiátorech otevřeli topení na stupeň č. 5 a ponechali takto několik dnů!!!

Zároveň žádáme, aby v nejvyšších patrech provedli členové/majitelé odvzdušnění všech radiátorů. Vzhledem k četným rekonstrukcím může odvzdušňování trvat déle.

STALO SE V domě probíhá kompletní rekonstrukce elektřiny, odhadovaný konec říjen 2021. Omlouváme se za zvýšenou prašnost, ale po čtyřiceti letch se to už muselo udělat.

Červen 2021 /aktuálně/

---------------------------------------

Nařízení k obnově přerušeného odvětrávacího potrubí

a 

Oznámení o plánované kontrole a čištění odvětrávacích potrubí.

Jelikož je nám v tuto chvíli známo, že někde je odvětrávací potrubí v kuchyni přerušené, BD/SVJ tímto nařizuje jeho okamžité obnovení a zprovoznění. BD/SVJ ani MČ Praha 8 nikdy nedali povolení tuto infrastrukturu domu přerušit a ohrozit tím bezpečnost domu.

V průběhu měsíce září proběhne kamerová zkouška a následné čištění všech odvětrávacích potrubí (záchod, kuchyně i spíž).

Celé znění zde 

 KLIMATIZACE

Po dokončení kompletní rekonstrukce elektřiny představenstvo předloží na nejbližší členskou schuzi návrh na možnost instalaci klimatizace ve své bytové jednotce, dříve taková možnost z technických důvodů nebyla možná. Tedy návrh pro rok 2022

Předkládáme návrh ( není plazný a může se na schůzi doplnit či měnit) K diskuzi zde dáno 1.7.2021

Pro udělení souhlasu je nutné dodržet následující podmínky:

Žadatel doručí tuto vyplněnou a podepsanou žádost (nutný úředně ověřený podpis) spolu s technickým listem konkrétní jednotky, pro kterou je souhlas žádán, záruční doba jednotky s jasně vyznačením datem, tyto budou nedílnou součástí žádosti, spolu s žádostí doloží žadatel doklad o uhrazení poplatku 500,- (slovy pětisetkorun českých) na účet schvalovatele. V případě neudělení souhlasu bude tento poplatek vrácen na účet, z něhož přijde.

Venkovní jednotka klimatizace musí splňovat hygienické limity v souladu s platným nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů, tedy v chráněných venkovních prostorech staveb při souběhu všech zdrojů nesmí přesáhnout hlučnost 40dB v noční době a 50dB v denní době, nebo odpovídající hlučnost při změně normy/em, této případné změně je nutné se přizpůsobit nejpozději do 3 měsíců od její/ich uvedení v platnost. V případě, že platné normy budou porušeny, musí být jednotka okamžitě odstavena a nesmí být uvedena do provozu bez dodání dokladu o opravě. Bude-li jednotka neopravitelná aby fungovala v režimu a dle parametrů jak má, je nutno si podat žádost novou na novou jednotku.

Venkovní jednotku klimatizace lze umístit pouze na podlahu lodžie (nikoliv na fasádu) za pomocí držáku se silentbloky, aby bylo zabráněno případnému přenosu vibrací do konstrukce.

Prostupy do lodžie pro trubky lze vést nenosným panelem pod okny. Průraz musí být proveden pomocí hlubokých vykružovacích korunek/vrtáků,nikoliv vysekáním otvoru, o tomto je požadována fotodokumentace – stačí fotka zevnitř a zvenku – včetně vykrouženého materiálu. Nesmí dojít k narušení statiky domu. Prostup musí být utěsněn kvalitním tmelem, aby nedošlo k narušení tepelné izolace a zatékání do fasády domu.

Elektrické zapojení musí být provedeno dle platných ČSN, příkon klimatizace nesmí přesáhnout 2500 W a také musí být předložena revize elektro.

Pokud je dle legislativy, nebo smluvních podmínek nutno elektrické zařízení přihlásit dodavateli el. energie, je toto plně povinnost žadatele.

Za případné porušení jakýchkoliv norem a právních předpisů nese plnou zodpovědnost žadatel.

Žadatel je povinen oznámit schvalovateli přesný termín (datum i čas!) realizace jak vrtání prostupu, tak samotného uvedení do provozu a to minimálně s předstihem 7 dní a žadatel výslovně souhlasí s umožněním kontroly ze strany orgánů SVJ, nebo jím pověřené osoby.

Žadatel dále souhlasí, že v případě podezření (nebo stížnosti) o překročení hlučnosti instalované odsouhlasené klimatizace musí žadatel dodat do maximálně 14 dnů od výzvy schvalovatele provést certifikovanou zkoušku hlučnosti, nebo může požádat schvalovatele o přeměření hlučnosti zařízením ve vlastnictví schvalovatele a výsledky tohoto měření bude plně respektovat a zařídí se dle výsledků měření. Toto měření musí být provedeno bez ohledu na výše uvedené každý rok po té, co skončí záruční doba zařízení a to oběmi možnými variantami a to vždy maximálně do 1 měsíce od data ukončení záruční doby, nedodržení toho může vést k okamžitému zákazu souhlasu s

Udělení souhlasu má platnost 1 rok, do té doby musí být klimatizace nainstalována, uvedena do provozu a musí být schvalovateli dodány veškeré požadované dokumenty, v době mezi žádostí o souhlas a realizací nelze měnit schválenou jednotku za jinou, pokud by chtěl žadatel jednotku změnit, musí si podat žádost novou a opětovně splnit veškeré její podmínky. V případě souhlasného stanoviska pozbývá původní souhlas platnost.

V případě převodu členských práv, nebo prodeji BJ je žadatel povinen informovat o přesném znění této žádosti budoucího nabyvatele, který je nadále povinen toto dodržovat. Pokud budoucí nabyvatel s tímto nesouhlasí, je žadatel povinen klimatizaci na své náklady odstranit a uvést vše do původního stavu.

____________________________

VYÚČTOVÁNÍ/UKONČENO/

výdej vyúčtování bude probíhat NEDĚLE 9.5. 2021 od 18:00 do 20:00

PONDĚLÍ 10.5.2021 od 18:00 do 20:00

PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ ŽÁDOST  FORMULÁŘ ZDE

- Máte splacenou anuitu

-  VY vyplníte formulář (viz. odkaz) - schránka BD, osobně, emailem - vždy po dohodě

- VY  uhradíte poplatek za převod 3500 Kč (osobně nebo převodem)- vždy po domluvě

- MY vypracujeme smlouvy (dále už nic nehradíte)

- VY přinesete podepsané smlouvy (ověřené) Czechpoint

- MY Předkládáme na katastr 

Více informací, dotazy na predstavenstvo@resovska.cz

---------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

Potřebuji vyřídit : 

Potvrzení o splacené anuitě, bezdlužnost  - Vám vydavá správní firma FIRST . ( FIRST s.r.o. Email : predpis2@firstsro.cz

Tel. : 283 883 199, 283 883 172  

Velikost bytu (plocha) - najdete na svém výpočtovém listu

Na co si dát pozor při převodu družstevního podílu

Nejčastěji se ptáte

Převod do OV

PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ

ŽÁDOST ZDE

Anuita

ANUITA FIRST : 283 883 172 , predpis2@firstsro.cz. POZOR Termín na splacení anuity je pouze v říjnu (dohoda s bankou-neplatí se sankce)

A co bude dál?

Splacení anuity

Potvrzení pro banku

.........

Nový čip

Přihlášení nového nájemníka

Pronájem bytu

...........

SYSTÉM PLATBY DO FONDU ODMĚN A PLATBY DO FONDU OPRAV

Platba za do FONFU OPRAV m2 30,- Kč – SVJ 32,- Kč - BD 

Platba za do FONFU ODMĚN za BJ 180,- Kč – SVJ 210,- Kč - BD

...........

PLATEBNÍ ŘÁD 

Souhlas s rekonstrukcí bytové jednotky 500,- Kč 

Souhlas s podnájmem 60,- Kč/měsíc. Pokud někdo zaplatil poplatek 1 000,- Kč a pronájem trvá méně než rok bude to bráno na zřetel a několik měsíčních poplatků bude odpuštěno. 

Převod členských práv 2 000,- Kč 

Převod do osobního vlastnictví 2 500,- Kč 

Měsíční poplatek za evidenci v BD při členství bez BJ 200,- Kč/měsíc V případě, že budou členská práva převedena v rámci převodu BJ, a nový člen SVJ bude i členem BD, pak se tento poplatek nevztahuje. Neplacení tohoto poplatku může být důvodem k vyloučení člena z družstva. 

SANKČNÍ ŘÁD 

Sankce za nepovolenou rekonstrukci 5 000,- Kč 

Sankce za neoprávněný podnájem BJ, nebo vyšší počet osob 10 000,- Kč 

Zjevné a prokazatelné poškozování majetku SVJ veškeré náklady na opravu 

Sankce za opakované znečišťování nebo umisťování předmětů na chodbě i v prostoru přímo před BJ - 2 000,- Kč za každý jednotlivý případ a v případě, že po kontrole objektu ze strany POČR bude SVJ sankciováno, bude SVJ tuto sankci vymáhat po konkrétních vinících dle zápisu POČR. 

Kouření ve společných prostorách je přísně zakázáno a porušení tohoto zákazu je sankcionováno částkou 1 000,- Kč za každý jednotlivý případ.

REKONSTRUKCE ( žádost a následné splnění těchto podmínek, data jsou pouze vzorem)

PROSÍME O PRAVIDELNOU VIZUÁLNÍ KONTROLU STOUPAČEK

V případě vlhkosti, kapek apod., prosíme pište na predstavenstvo@resovska.cz, budeme následně řešit.

Informace o anuitě (nesplacené částce na bytové jednotce) Vám poskytne pí. Bezkočková